Bieži automašīnu īpašnieki būvē garāžas uz zemes, kas viņiem nepieder, vai uz zemes gabaliem, kas tam nav paredzēti. Tikai pēc tam viņi sāk domāt par to, kā tos leģitimizēt. Līdz šim likums paredz, ka šādas ēkas jāreģistrē kā skvoters saskaņā ar Art. Krievijas Civilkodeksa 222. pants.
Instrukcijas
1. solis
Izsniedz nepieciešamo garāžas dokumentāciju ar atpakaļejošu spēku, proti: sākotnējo atļauju, būvatļauju, Valsts komisijas un citu aktu aktu, t.i. saņemt tos kā uz vēl neuzbūvētu garāžu. Lai to izdarītu, uzrakstiet paziņojumu Komisijai par neatļautu būvniecību novēršanu, kur jūs jautājat par iespēju to ietaupīt. Ar pozitīvu lēmumu izsniedziet būvatļauju un dokumentus, kas nepieciešami garāžas nodošanai ekspluatācijā. Šī ir pirmā iespēja uzceltās ēkas legalizēšanai.
2. solis
Piesakieties ar prasības pieteikumu par garāžas īpašumtiesību atzīšanu un legalizēšanu tiesā, vēl vienu iespēju uzbūvētās garāžas legalizēšanai. Papildiniet to ar dokumentiem, kas apstiprina faktu, ka esat uzcēlis konstrukciju (izpildes līgums, pieņemšanas akts, rēķini utt.); apstiprinājums tam, ka nevienam citam nav tiesību uz šo garāžu, par to ņemiet izrakstu no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra.
3. solis
Sagatavojiet dokumentus, kas tehniski apraksta objektu, ieskaitot tā adresi. Lai to izdarītu, paņemiet izrakstu no EGROGD (pilsētas plānošanas reģistra). To izsniedz nekustamā īpašuma tehniskās inventarizācijas departaments vai adreses atsauce. Apkopojiet dokumentus, kas apstiprina garāžas atbilstību ugunsdrošības, vides, tehniskajiem, sanitārajiem un epidemioloģiskajiem standartiem, paņemiet šos sertifikātus no attiecīgajām iestādēm.
4. solis
Sagatavojiet īpašuma dokumentus zemes gabalam, kurā uzbūvēta garāža. Gadījumā, ja tā nepieder jums, pirms ēkas legalizācijas apstipriniet, ka šī zeme drīz tiks nodota jums. Šim nolūkam ir piemērota vēstule no valsts iestādes, kas ir pilnvarota to iznīcināt, vai atļaujas projekts vietas nodrošināšanai ēkas ekspluatācijai.
5. solis
Noformējiet uzbūvētās garāžas īpašumtiesības. Lai to izdarītu, sagatavojiet deklarāciju, kas apstiprina tās uzbūves faktu. Jūs to saņemsiet no iestādes, kas reģistrē īpašumtiesības. Ievadiet ēkas adresi, veidu, kurai tā tiks izmantota, zemes gabala kadastra numuru, ēkas gadu un platību, nesošajām sienām izmantotos materiālus. Aprakstiet tā savienojumu ar inženiertīkliem.